P Proppies
Departamento en venta en La Cuesta
Departamento en venta
USD 269.000
+ 250.000 de expensas
= $ 427,3 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M

Departamento en venta en La Cuesta

Duplex de 3 dormitorios en venta - la cuesta villa residencial

Ruta E-55 0 · La Cuesta, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Cuesta, 3 dormitorios, USD 269.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por debajo de la mediana del set (USD 288.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 288.000
Mediana precio/m²
USD 1.286
Mediana m²
250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Cuesta

Descripcion

DUPLEX DE 3 DORMITORIOS EN VENTA • LA CUESTA VILLA RESIDENCIAL Duplex en venta de 3 dormitorios en barrio la cuesta Villa residencial. Características: Planta Baja: Living, comedor Cocina separada con muebles bajo mesada. Lavadero separado, Toilette, Amplia Galería con asador. Planta Alta: Hall de distribucion, baño completo, 2 dormitorios con placares completos, dormitorio principal con baño en suite. • USD 269.000 • NO DEJES DE CONSULTARNOS! LLAMANOS 351-5199217 https:wa.me5493515199217 ESCRIBINOS [email protected] VISITANOS www.saltivapropiedades.com.ar Oficina Comercial: Jorge Luis Borges esquina E. Sabato al lado del segundo ingreso de la Estanzuela La Calera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 286.620
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.510
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.345
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.427.516/mes

Necesitas ingresos por $ 9.710.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta E-55 0, La Cuesta, La Calera, Cordoba

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