P Proppies
Departamento en venta en La Cuesta
Departamento en venta
USD 269.000
+ 250.000 de expensas
= $ 414,3 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,4 M

Departamento en venta en La Cuesta

Duplex de 3 dormitorios en venta - la cuesta villa residencial

Ruta E-55 0 · La Cuesta, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Cuesta, 3 dormitorios, USD 269.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por encima de la mediana del set (USD 250.000). Su antiguedad (4 años) esta en linea con el set (6).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 722
Mediana m²
180 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Cuesta

Descripcion

DUPLEX DE 3 DORMITORIOS EN VENTA • LA CUESTA VILLA RESIDENCIAL Duplex en venta de 3 dormitorios en barrio la cuesta Villa residencial. Características: Planta Baja: Living, comedor Cocina separada con muebles bajo mesada. Lavadero separado, Toilette, Amplia Galería con asador. Planta Alta: Hall de distribucion, baño completo, 2 dormitorios con placares completos, dormitorio principal con baño en suite. • USD 269.000 • NO DEJES DE CONSULTARNOS! LLAMANOS 351-5199217 https:wa.me5493515199217 ESCRIBINOS [email protected] VISITANOS www.saltivapropiedades.com.ar Oficina Comercial: Jorge Luis Borges esquina E. Sabato al lado del segundo ingreso de la Estanzuela La Calera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 286.620
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.510
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.345
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.353.404/mes

Necesitas ingresos por $ 9.413.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Cuesta

Mediana del barrio
USD 162.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 269.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Cuesta es USD 162.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Cuesta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta E-55 0, La Cuesta, La Calera, Cordoba

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