Departamento en venta en Cuesta Colorada · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000

Departamento en venta en Cuesta Colorada · 2 ambientes

Duplex en Venta 3 Dorm. Housing La Cuesta Plaza Cuesta Colorada La Calera Cordoba

Las Anémonas 444 · Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cuesta Colorada, 2 ambientes, 140 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 929 contra USD 1.062 de la mediana (-12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.063
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Cuesta Colorada

Descripcion

Se trata de un duplex en venta en Housing La Cuesta Plaza, ubicado en la calle las Anemonas a dos cuadras de Intercountry. Ubicacion que te permite disfrutar de la tranquilidad y a la vez tener facil acceso a la Ciudad. AMBIENTES Planta baja • Living comedor • Cocina • Toilette • Galeria con asador • Cochera Planta alta: • 3 dormitorios • 1 baño completo DETALLES • Terminaciones de yeso y pintura. • Aberturas línea Modena DVH • Pisos de porcelanato 6060 • Preinstalación de AA • Artefactos de iluminación interiores y exteriores (marcas varias) • Griferías cierre cerámico (marca FV) • Artefacto sanitarios marca: Roca • Mueble de cocina: bajo mesada y alacena • Mesada con granito rosa de salto extra con zócalo de 5cm de alto y pileta de Acero Inoxidable marca JHONSON • Termotanque eléctrico Peisa 50 litros TEA50 • Losetas cribadas al ingreso de la cochera. • Muebles de placares: cerramiento con hojas corredizas • Puerta de Ingreso de doble chapa con manijón de acero inoxidable y puertas Interiores en MDF. AMENITIES: • Porton electrico • Calles adoquinadas • Pileta • Quincho compartido CONTACTANOS Y VAMOS A VERLA!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.123.671/mes

Necesitas ingresos por $ 4.494.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cuesta Colorada

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Cuesta Colorada es USD 135.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Anémonas 444, Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba

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