Casa en venta en Av. Ejercito Argentino 779, Vistas de la Deseada

Casa en ventaen Av. Ejercito Argentino 779, Vistas de la Deseada

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.260 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Vistas de la Deseada

Piden de mas

Pide USD 570.000, un 24% mas que lo normal entre los 161 casas de 3 habitaciones en venta en Vistas de la Deseada publicados a menos de 10 cuadras de Av. Ejercito Argentino 779.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.900lo normal · 1.5361.772

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 460.714
Tamaño normal
304 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
154 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Viví diseño, confort y naturaleza en Vistas de La Deseada En un entorno residencial privilegiado, rodeado de naturaleza y tranquilidad, se desarrolla esta exclusiva propiedad en construcción, pensada para quienes buscan amplitud, funcionalidad y calidad de vida. La casa se emplaza sobre un terreno de 1.268 m y cuenta con 300 m cubiertos, distribuidos en dos plantas con ambientes amplios, modernos y llenos de luz natural. En planta baja, el ingreso principal conduce a un hall de recepción que ordena la circulación hacia los distintos espacios de la vivienda. Este nivel cuenta con un amplio ambiente integrado de cocina, living y comedor, ideal para disfrutar la vida diaria en familia y recibir invitados con comodidad. Además, dispone de toilette, lavadero independiente y cochera con capacidad para 2 vehículos. La conexión con el exterior se da a través de una cómoda galería con asador, pensada para disfrutar reuniones, momentos al aire libre y el contacto con el patio y el entorno natural. En planta alta, la propiedad cuenta con 3 dormitorios. El dormitorio principal se destaca por su privacidad y confort, incorporando baño en suite y vestidor. Los dormitorios secundarios cuentan con placares y comparten un baño completo, garantizando funcionalidad y comodidad para toda la familia. Este nivel incorpora además un espacio de escritorio, ideal para home office, estudio o área de trabajo. Con entrega estimada para diciembre de 2026, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una casa contemporánea, funcional y ubicada en un entorno de gran proyección residencial. Vistas de La Deseada combina naturaleza, seguridad y calidad de vida, convirtiéndose en una excelente opción para vivir con tranquilidad, amplitud y cercanía. Consúltanos para recibir más información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 607.335 en total: USD 570.000 del aviso mas USD 37.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.118.876 por mes con ingresos de $ 20,5 M.

Costo total realUSD 607.335
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.691

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.118.876/mes

Necesitas ingresos por $ 20.475.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Ejercito Argentino 779

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calcita) a 14 minutos.

Compras
LO+RICO13 min · 800 m
Polleria La Gallina Turuleca14 min · 864 m
Espacios verdes
Plazoleta Calcita14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vistas de la Deseada

El precio de casas de 3 dormitorios en Vistas de la Deseada esta hoy en una mediana de USD 570.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Vistas de la Deseada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 570.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Vistas de la Deseada. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Ejercito Argentino 779, Vistas de la Deseada, La Calera, Cordoba

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