P Proppies
Casa en venta en Av. Ejercito Argentino 10000, Vistas de la Deseada
Casa en venta
USD 570.000
= $ 897,1 M
Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Av. Ejercito Argentino 10000, Vistas de la Deseada

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
301 m²
Sup. total
1.268 m²
Antigüedad
1 año
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Vistas de la Deseada

Piden de mas

Pide USD 570.000, un 23% mas que lo normal entre los 158 casas de 3 habitaciones en venta en Vistas de la Deseada publicados a menos de 10 cuadras de Av. Ejercito Argentino 10000.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.894lo normal · 1.5421.779

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 464.157
Tamaño normal
307 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
151 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Vistas de la Deseada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa proppiedad desarrollada en 2 plantas a estrenar, con entrega en diciembre 2026. Ingresamos a un hermoso, amplio y luminoso living comedor, donde encontramos tambien un comodo toilette y una gran cocina con comedor diario en isla. En la planta alta, se encuentran los 3 dormitorios, uno en suite con vestidor y baño, y los otros dos dormitorios, con placares que comparten un hermoso baño zonificado. Cuenta con una hermosa galeria con vista panoramica, asador con barra y una cochera para 2 autos. Materiales y teminaciones de categoria, pisos de porcelanato, aberturas DVH en aluminio, calefaccion central, griferia de primera marca, con fecha de entega para Diciembre del 2026. Oportunidad para elegir terminaciones, colores de pintura, revestimientos y griferia, segun avance de obra. Se escucha oferta, posibilidad de plan de pagos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 607.335 en total: USD 570.000 del aviso mas USD 37.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.095.886 por mes con ingresos de $ 20,4 M.

Costo total realUSD 607.335
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.691

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.095.886/mes

Necesitas ingresos por $ 20.383.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Ejercito Argentino 10000

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos.

Compras
Polleria La Gallina Turuleca12 min · 781 m
LO+RICO14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vistas de la Deseada

El precio de casas de 3 dormitorios en Vistas de la Deseada esta hoy en una mediana de USD 570.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Vistas de la Deseada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 570.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Vistas de la Deseada. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Ejercito Argentino 10000, Vistas de la Deseada, La Calera, Cordoba

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