venta
USD 155.000
CASA 4 DORMITORIOS A LA VENTA VILLA PARAISO
Villa Los Paraisos · 4 dorm · 162 m2 · hace 31 dias
Casa en venta en Villa Los Paraisos
Se vende en la calera casa mas local
San Cayetano 699 · Villa Los Paraisos, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 214 m²
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Los Paraisos, 3 dormitorios, 214 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 114.998): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 374 contra USD 519 de la mediana (-27,9%). Es mas antigua que el tipico del set: 7 años contra 3 de la mediana.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,9% desde el 25/07/2026 (de USD 84.999 a USD 80.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 114.999
- Mediana precio/m²
- USD 519
- Mediana m²
- 220 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Los Paraisos
Descripcion
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.240
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 693.171/mes
Necesitas ingresos por $ 2.772.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.
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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.9% total
- 25 de jul de 2026USD 84.999 → USD 80.000-5.88%
Ubicacion
San Cayetano 699, Villa Los Paraisos, La Calera, Cordoba
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