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Casa en venta en Los Prados II
Casa en venta
USD 135.000
= $ 212,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Casa en venta en Los Prados II

Duplex en venta prados ll - la calera

Juan José Saer · Los Prados II, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
180 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

DUPLEX EN VENTA PRADOS ll • LA CALERA Excelente ubicación en zona en crecimiento, ideal vivienda o inversión Terreno: 180m² Superficie cubierta: 84m² usd135.000 Distribución funcional en 2 plantas: Amplio living comedor, luminoso Cocina integrada, equipada con alacena y bajo mesada Toilette en planta baja Planta alta: 2 dormitorios con placares empotrados Baño completo con excelentes terminaciones Exterior: Patio privado con asador, ideal para reuniones Espacio verde y buena circulación de aire VAMOS A VERLO ? 👇🏽👇🏽

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.842 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 8.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.920 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.206.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.827.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Los Prados II

El precio de casas de 2 dormitorios en Los Prados II esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 3% mas que en agosto de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Los Prados II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
24 de ago de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Prados II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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