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Casa en venta en Los Prados II · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 136,9 M
Cuota UVA desde $ 777.926/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Los Prados II · 3 ambientes

Venta de Duplex en La Calera - Los Prados II

SILVINA OCAMPO 877 · Los Prados II, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Prados II, 3 ambientes, 92 m², USD 90.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 978 contra USD 1.051 de la mediana (-6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.051
Mediana m²
82 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Los Prados II

Descripcion

Grupo Horus Servicios Inmobiliarios ofrece: Venta de Hermoso Dúplex ubicado sobre la calle Silvina Ocampo en barrio Los Prados II, moderno, el cual está en crecimiento constante y en una muy buena zona de la Ciudad de La Calera, a solo cuadras del barrio Privado La Estanzuela. Con accesos directos, negocios y transporte público. La misma se distribuye: Planta Baja: -Jardín delantero -Cochera -Living comedor amplio -Cocina integrada grande, con espacio para conexión de lavarropas, alacena y bajo mesada -Baño de Servicio -Patio con asador Planta Alta: -Dormitorio con placard empotrado -Dormitorio con vestidor -Baño completo La propiedad cuenta con aire acondicionado y termotanque solar. Contáctanos para mas información!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 777.926/mes

Necesitas ingresos por $ 3.111.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 835.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SILVINA OCAMPO 877, Los Prados II, La Calera, Cordoba

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