Casa en venta en Cuesta Colorada

Venta Dos Duplex - 3 Dorm. - Zona Norte - Cuesta Colorada

Cuesta colorada · Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. total: 150 m²
Amenities: Parrilla

Precio frente a los parecidos de Cuesta Colorada

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 29% menos que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en Cuesta Colorada publicados a menos de 10 cuadras de Cuesta colorada.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 1.182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
Tamaño normal para 3 habitaciones

Lo normal para 3 habitaciones: USD 177.273
Tamaño normal: 150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 36 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.040
Tardaron en salir: 84 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Cuesta Colorada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Brhaus vende dos duplex de 150 mts², 3 dormitorios, baños, toilette, comedor de diario, quincho con asador,sala de estar, cocina equipada. actualmente una de ellas alquilada pero esta con cláusula de venta. zona cuesta colorada a 150 mts de intercountries y 300 de corteza mall. con POSESIÓN 100% ELECTRICO CADA DUPLEX TIENE UN VALOR DE USD 125.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.188 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.188

Precio del aviso: USD 125.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%: USD 625
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona

Polleria La Gallina Turuleca1 min · 91 m

Del Pilar7 min · 459 m

La Justina7 min · 461 m

Educacion

ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica9 min · 577 m

J. DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica9 min · 585 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cuesta Colorada

El precio de casas de 3 dormitorios en Cuesta Colorada esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 6,9% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.