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Casa en venta en Cuesta Colorada 1, Cuesta Colorada
Casa en venta
USD 200.000
= $ 315,7 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Cuesta Colorada 1, Cuesta Colorada

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Cuesta Colorada

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 33% mas que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en Cuesta Colorada publicados a menos de 10 cuadras de Cuesta Colorada 1.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.538lo normal · 1.156

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 150.340
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.040
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cuesta Colorada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

E.M. Servicios Inmobiliarios vende casa a estrenar en cuesta colorada, a metros de intercountry y toda la zona comercial de Corteza mall Son 2 unidades, con ingresos independientes, 130m2 cubiertos + galería + 2 cocheras Planta baja cuenta con: cocheras para dos vehiculos con cubierta metalica ?Living comedor amplio, toilet, cocina integrada con isla, galeria con asador y tender Planta alta tres dormitorios, uno en suite, dos baños Tienen losa radiante, cada unidad cuenta con caldera dual Consultanos hoy y coordinamos una visita! XINTEL(ANM-ANM-398)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 13.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.793.143 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.793.143/mes

Necesitas ingresos por $ 7.172.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cuesta Colorada 1

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Polleria La Gallina Turuleca1 min · 57 m
La Justina6 min · 411 m
Del Pilar6 min · 413 m
Educacion
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica8 min · 496 m
J. DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica8 min · 503 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cuesta Colorada

El precio de casas de 3 dormitorios en Cuesta Colorada esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 6,9% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Cuesta Colorada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Cuesta Colorada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cuesta Colorada 1, Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba

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