Casa en ventaen Los Jacintos 1830, Cuesta Colorada

Publicado hace 8 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 219 m²
Sup. total: 397 m²
Amenities: Parrilla, Pileta
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Cuesta Colorada

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 63% menos que lo normal entre los 59 casas de 3 habitaciones en venta en Cuesta Colorada publicados a menos de 10 cuadras de Los Jacintos 1830.

63% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 594lo normal · 1.5899631.811

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 63% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 63% menos que los que ya salieron de oferta
11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lleva 267 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal para 3 habitaciones: USD 348.023
Tamaño normal: 230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 76 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.599
Tardaron en salir: 86 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Cuesta Colorada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad en venta con muy buena ubicación en Barrio Cuesta Colorada, próxima a las arterias principales de la zona, como Los Álamos, zona comercial y la ruta que une Córdoba con Calera. Se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con Living, cocina comedor con barra desayunadora, un dormitorio con placar de buen tamaño y baño completo Gran galería con asador que funciona también como cochera y un lavadero con entrada independiente, hermoso patio con pileta y árbol En planta alta cuenta con dos dormitorios sin placares, un baño completo zonificado en dos y un escritorio al que le falta solamente el piso- Consultanos por esta y tras opciones disponibles

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.164.952 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.515

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.164.952/mes

Necesitas ingresos por $ 4.659.808/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Jacintos 1830

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona

Polleria La Gallina Turuleca3 min · 200 m

La Cuesta Market6 min · 368 m

Del Pilar6 min · 379 m

Educacion

ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica11 min · 705 m

J. DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica11 min · 710 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cuesta Colorada

El precio de casas de 3 dormitorios en Cuesta Colorada esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 6,9% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.