Casa 9 ambientes en venta en av los Alamos 1111, La Rufina

Casa 9 ambientes en ventaen av los Alamos 1111, La Rufina

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
333 m²
Sup. total
952 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de La Rufina

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 48% mas que lo normal entre los 93 casas de 4 habitaciones en venta en La Rufina publicados a menos de 10 cuadras de av los Alamos 1111.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.252lo normal · 1.5221.700

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas altas que lo normal
  • 17 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 506.929
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
191 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.486
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa de diseño a estrenar desarrollada completamente en planta baja en Country La Rufina, en lote de 952 m2 con excelente ubicación sobre el boulevard principal del barrio en zona baja. La propiedad cuenta con: 3 dormitorios en suite y un espacio que puede ser otro dormitorio, sala de tv o escritorio. El dormitorio principal tiene doble vestidor y doble espacio de bacha. El living comedor y la cocina semi integrada tienen acceso directo al jardín. Amplia galería con asador, pileta (con sistema de filtrado y posibilidad de calefacionar) con solarium de piedra travertino natural y jardín con paisajismo. Toilette para visitas, y dependencia de servicio con ingreso independiente con baño completo. Cochera semi cubierta para 2 autos y una moto o cuatriciclo. De arquitectura contemporánea y diseño funcional, la propiedad tiene 333 m2 construidos con terminaciones de primera calidad, amplios ambientes y una excelente conexión entre el interior y el exterior. A destacar: -Orientación fondo Noreste. -Zona plana del barrio -Calefacción central por losa radiante. -Aberturas de aluminio marca Anodal con doble vidrio (DVH) -Materiales de primera línea (Johnson, Portobello, FV, etc) -A estrenar • Altura de techo: 2,90 Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa nueva desarrollada completamente en una planta, de diseño moderno y calidad constructiva que garantizan eficiencia y durabilidad, en uno de los countries más buscados de La Calera, Córdoba.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 799.125 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 49.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.735.363 por mes con ingresos de $ 26,9 M.

Costo total realUSD 799.125
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.735.363/mes

Necesitas ingresos por $ 26.941.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de av los Alamos 1111

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO MARIA DE NAZARETH · primaria · privada1 min · 47 m
J.DE INF. INSTITUTO MARIA DE NAZARETH · inicial · privada1 min · 56 m
INSTITUTO MARIA DE NAZARETH · secundaria · privada1 min · 77 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 790.000USD 750.00029 de sept de 202620 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026USD 790.000 → USD 790.0000.00%
  2. 20 de oct de 2026USD 790.000 → USD 750.000-5.06%

Como vinieron los precios en La Rufina

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Rufina esta hoy en una mediana de USD 517.500, un 5,9% menos que en junio de 2026 y un 6,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Rufina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 517.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.4%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en La Rufina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

av los Alamos 1111, La Rufina, La Calera, Cordoba

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USD 750.000
Casa en venta
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