Casa 7 ambientes en ventaen Manzana 22 Lote 5, La Rufina

CASA DE AUTOR EN VENTA Y ALQUILER | ARQ. PONDAL MALENCHINI Hay casas que se miran y casas que se sienten. Esta residencia en Country La Rufina, proyectada por el estudio Pondal Malenchini para una familia de Córdoba, sobre un terreno de 860 m² con 351 m² cubiertos, se siente apenas se cruza la puerta. Sus paredes anchas y dos imponentes abrazos en L de piedra dan la estructura inicial al desarrollo arquitectónico. Con orientación este, cada día empieza con un amanecer único y una vista abierta a la ciudad de Córdoba. Techos de altura y media, cenefas con iluminación LED y aberturas Anodal de alta prestación acompañan un recorrido donde el adentro y la naturaleza son una sola cosa. En el patio interior, el liquidámbar es el corazón de la casa: baña de luz todos los ambientes y cambia con las estaciones, del verde al amarillo y al rojizo. Su propietaria la describe como " Lo que más amo de esta casa es la felicidad de desplazarme sintiendo que desde adentro soy parte del entorno, la luz natural, la vista hacia el horizonte infinito de la naturaleza y la ciudad ". Diferentes Niveles para Vivir. Planta baja Porche de ingreso y hall distribuidor. Cochera cubierta para dos autos. Módulo versátil con ingreso independiente: habitación y baño completo en suite, integrado al lavadero y patio tender. Ideal como dependencia de servicio, consultorio o estudio home office, sin invadir la intimidad del hogar. Sala de máquinas con caldera y termotanque. Cuarto amplio para guardado. Primer nivel: dos zonas, una social y una privada Zona social, abierta a la pileta: living y comedor integrados a la pileta, con salida directa a la galería con solárium y vistas panorámicas hacia las sierras y la ciudad. Es el lugar de los veranos largos, las sobremesas y los encuentros. Zona privada, para el día a día: se llega por un pasillo que acompaña el patio de luz con el liquidámbar, pasando por el baño social. Es un sector íntimo y aislado del movimiento social, con distribuidor sectorizado y puerta corrediza embutida, comedor diario, sala de estar y una cocina de grandes dimensiones y mucho confort. Segundo nivel Dos dormitorios amplios con aire acondicionado frío. Un baño completo, zonificado y con doble bacha. Proyecto aprobado para completar la construcción con la Master Suite, con balcón hacia la vista panorámica, vestidor y baño en suite (o dos dormitorios más), que se entrega a quien compre. Una casa que puede crecer con vos. EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES Dos trazados en L con muros anchos de piedra natural. Aberturas de aluminio línea Anodal. Calefacción central por caldera y radiadores italianos de calidad superior. Equipos de aire acondicionado. Luminarias decorativas y cenefas LED. Seguridad y vigilancia 24 horas. CONDICIONES COMERCIALES Venta: planos actualizados (trámite final en curso) y apta para escritura. Alquiler permanente (3 años): USD 3.300 mensuales, con cláusula de venta. Alquiler temporal amoblado: USD 4.000 mensuales, estadía mínima 2 meses. Expensas: USD 500 aproximadamente.