venta
USD 590.000
Casa · 351m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
La Rufina·7 amb · 3 dorm · 351 m2·hace 2 dias
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Casa en venta en La Rufina · 6 ambientes
USD 600.000
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Casa en venta
USD 600.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Rufina · 6 ambientes
Casa en Venta en La Rufina - 4 Dorm. - Lote Plano
La Rufina · La Rufina, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 364 m²
- Sup. total
- 908 m²
Precio frente a los parecidos de La Rufina
Pide USD 600.000, un 11% mas que lo normal entre los 87 casas de 4 habitaciones en venta en La Rufina publicados a menos de 10 cuadras de La Rufina.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.648lo normal · 1.4861.679
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 540.800
- Tamaño normal
- 368 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 202 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.446
- Tardaron en salir
- 83 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta en La Rufina, ubicada en la parte baja del barrio, sobre un lote plano de 908,50 m², desarrollada en dos plantas y con espacios amplios y luminosos.
Planta baja
• Living comedor de doble altura con vistas al jardín.
• Comedor independiente.
• Cocina con amplio comedor diario.
• Escritorio, playroom o habitación.
• Baño completo con ducha.
• Lavadero.
Planta alta
• Suite principal con vestidor, baño con antebaño y doble bacha, y acceso a terraza.
• Dos dormitorios secundarios.
• Baño completo con antebaño.
Exteriores
• Quincho vidriado de apertura completa, con asador y horno.
• Piscina y jardín parquizado con riego automático.
• Baño completo exterior.
• Cochera cubierta para dos vehículos. **Calefacción central, aberturas con DVH y muy buen estado general. ¡Coordiná tu visita y descubrí si es la casa para vos!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 639.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 39.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.364.091 por mes con ingresos de $ 21,5 M.
Costo total realUSD 639.300
- Precio del aviso
- USD 600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.520
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.780
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.364.091/mes
Necesitas ingresos por $ 21.456.362/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.750 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.750/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.
Compras
La Justina11 min · 712 m
Del Pilar12 min · 736 m
Polleria La Gallina Turuleca12 min · 776 m
Educacion
· 5 en la zona
J. DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica4 min · 249 m
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 258 m
COLEGIO MARIA DE NAZARETH · primaria · privada5 min · 331 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Rufina
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Rufina esta hoy en una mediana de USD 517.500, un 5,9% menos que en junio de 2026 y un 6,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Rufina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 517.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en La Rufina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Rufina
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 470.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en La Rufina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Rufina
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.222/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.0%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en La Rufina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Rufina
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 492.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en La Rufina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Rufina
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 510.147
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en La Rufina.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Rufina, La Rufina, La Calera, Cordoba
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