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Casa en venta en La Estanzuela · 8 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Estanzuela · 8 ambientes

Se Vende Casa en La Estanzuela

La Estanzuela · La Estanzuela, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
220 m²
Antigüedad
17 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

SE VENDE CASA DE DISEÑO MODERNO EN LA ESTANZUELA. Ubicada en un entorno residencial tranquilo y arbolado. Excelente conexión entre interior y exterior. Barrio cerrado con seguridad. Características: Desarrollada en dos plantas. • PB: Hall ingreso, Habitación/Escritorio, Toilette con ante baño, Cocina, Lavadero, Comedor, Living, Cochera cubierta, Galería con parrilla, Piscina con solárium, conectada a la Habitación de guardado, Sala de maquinas, con ventanal bar, Deck exterior y Jardín parquizado. • PA: Habitación con baño completo con ante baño en suite, 2 habitaciones, Baño completo con antebaño, Zona descanso con espacio para escritorio, Terraza (espacio apto ampliacion). • 17 años de antigüedad • Muy luminosa APTO CRÉDITO PRECIO = USD 280.000 EXPENSAS = $200.000 Oficinas: Córdoba; Argentina / Barcelona; España.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 298.340 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 18.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 298.340
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.320.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.320.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Altos de la Calera) a 5 minutos.

Educacion
J.DE INF. TTE.CNEL.IBARZABAL · inicial · publica16 min · 992 m
Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera5 min · 332 m
Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi12 min · 777 m
Plaza 25 de Mayo14 min · 876 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Estanzuela

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Estanzuela esta hoy en una mediana de USD 262.500, un 2,9% mas que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Estanzuela

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 262.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en La Estanzuela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Estanzuela, La Estanzuela, La Calera, Cordoba

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