Casa en venta en La Estanzuela · 7 ambientes

Casa en venta en La Estanzuela · 7 ambientes

Apto Crédito | Casa en Esquina | 3 Dorm, Pileta y Quincho | La Estanzuela

La Estanzuela, La Calera al 200 · La Estanzuela, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
500 m²
Antigüedad
5 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de La Estanzuela

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 6% mas que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en La Estanzuela publicados a menos de 10 cuadras de La Estanzuela, La Calera al 200.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 1.0357951.239

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 80 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 310.640
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 900
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡ESPECTACULAR CASA EN ESQUINA! La Estanzuela | 3 Dorm. + Escritorio | Apta Crédito ¿Buscás confort, seguridad y amplitud en la mejor zona de La Estanzuela? Descubrí esta moderna propiedad en un codiciado lote en esquina (segunda etapa), destacada por su excelente calidad constructiva, ambientes luminosos y distribución impecable. Planta Baja | Zona Social • Living-Comedor: Espacio integrado, amplio y con gran entrada de luz natural. • Comedor Diario: Sector independiente para el uso cotidiano. • Cocina Premium: Equipada con artefactos Ariston y mesadas de Silestone. • Toilette: De recepción para visitas. Planta Alta | Zona Íntima & Trabajo • Master Suite: Dormitorio principal con vestidor y baño completo. • 2 Dormitorios Secundarios: Amplios, confortables y luminosos. • Escritorio Privado: Espacio independiente, ideal para home office. • Galería Flex: Sector de estar con factibilidad para cerrarse como playroom. • Baño Completo: Zonificado para servicio de los dormitorios secundarios. Exterior & Entretenimiento • Quincho Techado: Espacio cubierto con asador tradicional. • Piscina Revestida: De grandes dimensiones y diseño moderno. • Patio & Jardín: Entorno verde ideal para el disfrute al aire libre. • Cochera: Cubierta con capacidad para 2 vehículos. Detalles & Confort • Superficie: 300 m² cubiertos sobre lote en esquina de 474 m² (500 m² totales). • Climatización: Calefacción central por radiadores en toda la casa. • Antigüedad & Orientación: Solo 5 años de antigüedad | Orientación Este (E). Barrio & Documentación • Seguridad 24/7: Vigilancia permanente y expensas bajas. • Estado Legal: Escritura inmediata | Apta Crédito Hipotecario. ¡Una propiedad única lista para mudarse! Escribinos para agendar tu visita o solicitar más información. Selectium.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 351.615 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 21.615 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 351.615
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.320.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.320.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Altos de la Calera) a 5 minutos.

Educacion
J.DE INF. TTE.CNEL.IBARZABAL · inicial · publica16 min · 992 m
Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera5 min · 332 m
Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi12 min · 777 m
Plaza 25 de Mayo14 min · 876 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Estanzuela

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Estanzuela esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 5,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Estanzuela

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Estanzuela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Estanzuela, La Calera al 200, La Estanzuela, La Calera, Cordoba

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