Casa en venta en Alto Warcalde · 8 ambientes
Casa en venta
USD 400.000

Casa en venta en Alto Warcalde · 8 ambientes

Alto Warcalde Country

Av. los Alamos 2382 · Alto Warcalde, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alto Warcalde, 8 ambientes, 250 m², USD 400.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 402.500). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.681 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: Suba de 11328,6% desde el 14/08/2026 (de USD 3.500 a USD 400.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 402.500
Mediana precio/m²
USD 1.681
Mediana m²
240 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Alto Warcalde

Descripcion

Se alquila en forma permanente una exclusiva casa ubicada en un country privado, diseñada para disfrutar del confort, la tranquilidad y el entorno natural. La propiedad cuenta con 3 amplios dormitorios, 3 baños, una luminosa cocina integrada, generosos espacios de estar y comedor, y una espectacular galería con asador, ideal para reuniones y momentos al aire libre. En el exterior se destaca una pileta rodeada de un entorno verde y una inmejorable vista panorámica a las sierras, que brinda un paisaje único durante todo el año. Sus amplios ventanales permiten una excelente entrada de luz natural, creando ambientes cálidos, modernos y acogedores. El country ofrece seguridad las 24 horas, garantizando privacidad y tranquilidad para toda la familia. Una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y comodidad, a pocos minutos de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 426.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.491.760/mes

Necesitas ingresos por $ 13.967.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
"Del Bioquimico"8 min · 540 m
Paseo de los pajaros9 min · 566 m
"Del Bioquimico"9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11328.6% total
USD 400.000USD 2.50025 de jul de 202607 de sept de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 3.500 → USD 3.000-14.29%
  2. 31 de ago de 2026USD 3.000 → USD 2.500-16.67%
  3. 07 de sept de 2026USD 2.500 → USD 400.000+15900.00%

Ubicacion

Av. los Alamos 2382, Alto Warcalde, La Calera, Cordoba

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