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Casa en venta en Alto Warcalde · 8 ambientes
Alto Warcalde Country
Av. los Alamos 2382 · Alto Warcalde, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 300 m²
Casa en Alto Warcalde, 8 ambientes, 250 m², USD 400.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 402.500). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.681 de la mediana (-4,8%).
Historial de precio: Suba de 11328,6% desde el 14/08/2026 (de USD 3.500 a USD 400.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 402.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.681
- Mediana m²
- 240 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.967.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 14 de ago de 2026USD 3.500 → USD 3.000-14.29%
- 31 de ago de 2026USD 3.000 → USD 2.500-16.67%
- 07 de sept de 2026USD 2.500 → USD 400.000+15900.00%
Ubicacion
Av. los Alamos 2382, Alto Warcalde, La Calera, Cordoba
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