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Casa en venta en Alto Warcalde · 6 ambientes
Casa en venta
USD 460.000
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 706,9 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M

Casa en venta en Alto Warcalde · 6 ambientes

Casa Premium Alto Warcalde 4 Dorm.

Av. los Alamos · Alto Warcalde, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
352 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alto Warcalde, 6 ambientes, 352 m², USD 460.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 490.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.307 contra USD 1.392 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,2% desde el 29/07/2026 (de USD 480.000 a USD 460.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 1.392
Mediana m²
352 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Alto Warcalde

Descripcion

Excelente propiedad de catergoria premuim ubicada en Country Alto Warcalde Ingreso a un gran espacio de living comedor y amplia cocina con isla muy moderna con hermosas vistas. Galeria con asador y pileta Toilette Lavadero separado Escalera de categoria en marmol PB: 3 dormitorios, Uno en suite PA: suite principal con vestidor y baño Posee Escritura. Garage para 2 autos. Calefacciòn central. Detalles y materiales de categoria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 490.130
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.015.524/mes

Necesitas ingresos por $ 16.062.096/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
"Del Bioquimico"7 min · 429 m
"Del Bioquimico"7 min · 468 m
Paseo de los pajaros8 min · 503 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 480.000USD 460.00031 de may de 202629 de jul de 2026
  1. 29 de jul de 2026USD 480.000 → USD 460.000-4.17%

Ubicacion

Av. los Alamos, Alto Warcalde, La Calera, Cordoba

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