venta
USD 270.000
Casa · 218m² · 7 Ambientes
La Estanzuela·7 amb · 3 dorm · 218 m2·hace 6 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en La Estanzuela · 6 ambientes
USD 270.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Estanzuela · 6 ambientes
Hermosa Casa en La Estanzuela 2
La estanzuela · La Estanzuela, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 210 m²
- Sup. total
- 218 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de La Estanzuela
Pide USD 270.000, un 14% mas que lo normal entre los 44 casas de 3 habitaciones en venta en La Estanzuela publicados a menos de 10 cuadras de La estanzuela.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.286lo normal · 1.1251.341
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 236.287
- Tamaño normal
- 201 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 83 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.059
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Esta hermosa propiedad, en dos plantas, cuenta con un entorno privilegiado,de naturaleza, de rápido acceso, posee vigilancia permanente, espacio recreativo, quinchos, canchas de futbol y paddle.
La planta baja, living,una baulera bajo escalera, cochera para dos autos, baño de servicio con ducha, amplia cocina comedor con barra , área de lavandería, con acceso a cocina y al espacio exterior del tender, galería cubierta con asador, patio con piscina, Tiene un dormitorio en suite, vestidor y placard, el segundo dormitorio con gimnasio, escritorio, placard y balcón, el tercer dormitorio, el tercer dormitorio, comparte baño zonificado con el segundo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 287.685 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 17.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.420.743 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
Costo total realUSD 287.685
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.420.743/mes
Necesitas ingresos por $ 9.682.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.320.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.320.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Altos de la Calera) a 5 minutos.
Educacion
J.DE INF. TTE.CNEL.IBARZABAL · inicial · publica15 min · 988 m
Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera5 min · 329 m
Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi12 min · 776 m
Plaza 25 de Mayo14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 10 de jul de 2026USD 300.000 → USD 270.000-10.00%
Como vinieron los precios en La Estanzuela
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Estanzuela esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 5,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Estanzuela
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Estanzuela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Estanzuela
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Estanzuela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Estanzuela
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.239/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en La Estanzuela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Estanzuela
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 275.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Estanzuela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Estanzuela
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Estanzuela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La estanzuela, La Estanzuela, La Calera, Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en La Estanzuela
venta
USD 190.000USD 200.000bajo5%
Casa · 199m² · 6 Ambientes
La Estanzuela·6 amb · 3 dorm · 199 m2·hace 28 dias
venta
USD 190.000
Casa · 190m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
La Estanzuela·6 amb · 3 dorm · 190 m2·hace 28 dias
venta
USD 270.000
Hermosa Casa en Barrio Cerrado La Estanzuela 1, La Calera
La Estanzuela·3 dorm · 220 m2·hace 30 dias
venta
USD 330.000
Casa · 300m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
La Estanzuela·7 amb · 3 dorm · 300 m2·hace 47 dias
venta
USD 135.000
Casa · 115m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
La Estanzuela·1 amb · 2 dorm · 115 m2·hace 61 dias