Casa 6 ambientes en venta en Las Anémonas 1780, Cuesta Colorada

Casa 6 ambientes en ventaen Las Anémonas 1780, Cuesta Colorada

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
230 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Cuesta Colorada

Conviene mirarla

Pide USD 205.000, un 35% menos que lo normal entre los 50 casas de 3 habitaciones en venta en Cuesta Colorada publicados a menos de 10 cuadras de Las Anémonas 1780.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 953lo normal · 1.4761.748

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 146 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 317.253
Tamaño normal
219 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.537
Tardaron en salir
87 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LA CUESTA PLAZA Se trata de un housing de 20 viviendas ubicado en B° Cuesta Colorada Zona Norte – La Calera, cuenta con: – Cocheras de cortesía – Sum con asadores y pileta – 2 Ingresos con portones automatizados + 1 portón ingreso manual – Cámara de seguridad (con aplicación para controlar desde el celular) – Cerco eléctrico – Complejo asfaltado – Ubicado a 700 metros de la avenida intercountry, a 20 minutos del Centro, a 10 minutos de la avenida Recta Martinolli, etc. VIVIENDA TIPOLOGÍA 17D – SUP. CUBIERTA: 215m2 (medidas aprox) – SUP. DE LOTE: 230m2 (medidas aprox – se va a definir en la división de ph) La VIVIENDA TIPOLOGÍA 17D se desarrolla en dos niveles: – Planta baja dispone un estar comedor con cocina semi integrada con barra (muebles de cocina incluidos y caldera), 1 lavadero, 1 baño social, asador propio, y cochera para 3 auto. – En planta alta se encuentran tres dormitorios con sus propios placares y dos baño completos (uno en suite). – Asador en terraza – 2do piso Excelente diseño y calidad constructiva contando con: – Terminaciones de yeso y pintura. – Aberturas línea Modena – DVH – Pisos de porcelanato 60*60 – Preinstalación de A°A° – Artefactos de iluminación interiores y exteriores (marcas varias) – Griferías cierre cerámico (marca FV) – Artefacto sanitarios marca: Roca – modelo Mónaco – Mueble de cocina: bajo mesada y alacena línea KLESS – Mesada de negro boreal con zócalo de 5cm de alto y pileta de Acero Inoxidable marca JHONSON – Caldera dual + radiadores – Losetas cribadas al ingreso de la cochera. – Muebles de placares: cerramiento con hojas corredizas con divisiones internas – Portero eléctrico – Portón automático – Puerta de Ingreso de doble chapa con manijón de acero inoxidable y puertas Interiores en MDF Ubicación: Cuesta Colorada – Housing Cuesta Plaza Documentación: Escritura Precio: TIPOLOGÍA 17: 205.000 Dolares

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 218.428 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 13.428 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.837.040 por mes con ingresos de $ 7,3 M.

Costo total realUSD 218.428
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.837.040/mes

Necesitas ingresos por $ 7.348.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Las Anémonas 1780

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Polleria La Gallina Turuleca6 min · 411 m
La Justina11 min · 685 m
Del Pilar11 min · 697 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica6 min · 416 m
J. DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica7 min · 429 m
COLEGIO MARIA DE NAZARETH · primaria · privada14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cuesta Colorada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cuesta Colorada esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cuesta Colorada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Cuesta Colorada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Anémonas 1780, Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba

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