venta
USD 200.000
Vendo casa a estrenar en cuesta colorada 3 dormitorios amplio patio cochera dobl...
Cuesta Colorada·3 dorm · 130 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 6 ambientes en venta en LOS Algarrobos al 1700, Cuesta Colorada
USD 160.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen LOS Algarrobos al 1700, Cuesta Colorada
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 97 m²
- Sup. total
- 250 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Cuesta Colorada
Pide USD 160.000, un 44% mas que lo normal entre los 23 casas de 2 habitaciones en venta en Cuesta Colorada publicados a menos de 10 cuadras de LOS Algarrobos al 1700.
44% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.649lo normal · 1.1439791.394
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 110.857
- Tamaño normal
- 97 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 51 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.100
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HOUSING DE 4 UNIDADES EN CUESTA COLORADA CALERA ZONA SEGURA ZONA DE INTERCOUNTRY UNIDADES DE 2 DORMITORIOS DE 100 M2 2 BAÑOS UNIDADES DE 3 DORMITORIOS DE 125 M2 3 BAÑOS FULL EQUIPADAS CALDERA, VELAS INSTALACION PARA AIRE INTERIOR DE PLACARES ALACENAS Y BAJO MESADAS EN COCINA PARQUIZADAS DETALLES EN PIEDRA ASADOR PATIO INTERNO DEPOSITO DE GUARDADO VISTAS BALCON CON TREMENDA VISTA ASADOR EXCELENTE CALIDAD DE CONSTRUCCION EXCELENTES VISTAS POR CONSULTAS ENVIAR WAPP AL Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 170.480 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 10.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.430.424 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 170.480
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.430.424/mes
Necesitas ingresos por $ 5.721.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 885.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 885.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de LOS Algarrobos al 1700
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Polleria La Gallina Turuleca3 min · 216 m
Del Pilar4 min · 271 m
La Justina4 min · 285 m
Educacion
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica10 min · 660 m
J. DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica10 min · 663 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+10.3% total
- 03 de nov de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%
Como vinieron los precios en Cuesta Colorada
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cuesta Colorada esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cuesta Colorada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Cuesta Colorada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Cuesta Colorada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Cuesta Colorada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Cuesta Colorada
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Cuesta Colorada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Cuesta Colorada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 605/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Cuesta Colorada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Cuesta Colorada
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 116.739
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Cuesta Colorada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LOS Algarrobos al 1700, Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Cuesta Colorada
venta
USD 135.000
Casa · 158m² · 6 Ambientes
Cuesta Colorada·6 amb · 3 dorm · 158 m2·hace 2 dias
venta
USD 92.000
Casa · 149m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Cuesta Colorada·3 amb · 1 dorm · 149 m2·hace 7 dias
venta
USD 110.000
Casa · 192m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Cuesta Colorada·4 amb · 2 dorm · 192 m2·hace 23 dias
venta
USD 110.000
Barrio Cuesta Colorada, La Calera, Casa 2 habitaciones 540M2
Cuesta Colorada·2 dorm · 100 m2·hace 26 dias
venta
USD 130.000
Casa · 219m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Cuesta Colorada·6 amb · 3 dorm · 219 m2·hace 31 dias