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Casa en venta en Cuesta Colorada · 6 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 204,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Cuesta Colorada · 6 ambientes

Dúplex - 3 Dorm - Cuesta Colorada

Cuesta Colorada · Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
140 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Cuesta Colorada

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 5% menos que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Cuesta Colorada publicados a menos de 10 cuadras de Cuesta Colorada.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.182lo normal · 1.2501.0331.389

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 137.500
Tamaño normal
113 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.299
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cuesta Colorada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PRISMA PROPIEDADES OFRECE DÚPLEX DE 3 DORMITORIOS EN CUESTA COLORADA. Esta propiedad se destaca por su calidad constructiva, sus espacios amplios y luminosos y por tener galería con asador. Cuenta con 180m2 de lote y 30m2 semi-cubiertos y 100m2 cubiertos los cuales se distribuyen de la siguente manera: ÁREA SOCIAL: -Living comedor con salida a la galería -Cocina integrada con alto y bajo mesada -Toilette -Galería techada con asador -Cochera doble ÁREA PRIVADA: -3 Dormitorios con placar -Baño completo Amenities: • Porton electrico • Calles adoquinadas • Pileta • Quincho compartido CARACTERÍSTICAS: Pisos de porcelanato 6060 • Preinstalación de AA • Artefactos de iluminación interiores y exteriores • Griferías cierre cerámico • Artefacto sanitarios marca: Roca • Mueble de cocina: bajo mesada y alacena CONTACTAME PARA CONOCER MÁS!! CPI:5029+ CaCIC + MIEMBROS MLS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.162.220/mes

Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Polleria La Gallina Turuleca1 min · 91 m
Del Pilar7 min · 459 m
La Justina7 min · 461 m
Educacion
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica9 min · 577 m
J. DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cuesta Colorada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cuesta Colorada esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 14,3% menos que en junio de 2026 y un 11,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cuesta Colorada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Cuesta Colorada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cuesta Colorada, Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba

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