venta
USD 270.000
Casa · 218m² · 7 Ambientes
La Estanzuela · 7 amb · 3 dorm · 218 m2 · hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Jorge Luis Borges 489, La Estanzuela
USD 210.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 210.000
+ ARS 195.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Jorge Luis Borges 489, La Estanzuela
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 188 m²
- Sup. total
- 392 m²
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Estanzuela
Pide USD 210.000, un 5% menos que lo normal entre los 42 casas de 3 habitaciones en venta en La Estanzuela publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Luis Borges 489.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.117lo normal · 1.1791.349
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 221.658
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 75 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.148
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
IMPERDIBLE OPORTUNIDAD – LA ESTANZUELA
• CASA 3 DORMITORIOS EN VENTA Características: Lote: 392 Mts2 Cubiertos: 188 Mts2 PLANTA BAJA Amplio Living comedor Cocina separada.
Toilette.
Cochera pasante para 2° autos Dormitorio con baño en suite Patio con pileta PLANTA ALTA 2 Dormitorios Baño complet Dormitorio principal en suite. ———USD210.000–—— LLAMANOS Cel: Ver datos Whatsapp: Ver datos ESCRIBINOS Ver datos VISITANOS.ar Oficina Comercial: Jorge Luis Borges esquina E.
Sabato – al lado del segundo ingreso de la Estanzuela – La Calera
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 223.755 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 13.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.
Costo total realUSD 223.755
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.894.252/mes
Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.320.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.320.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jorge Luis Borges 489
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Altos de la Calera) a 5 minutos.
Educacion
J.DE INF. TTE.CNEL.IBARZABAL · inicial · publica15 min · 978 m
Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera5 min · 316 m
Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi12 min · 756 m
Plaza 25 de Mayo14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Estanzuela
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Estanzuela esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 5,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Estanzuela
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Estanzuela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Estanzuela
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Estanzuela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Estanzuela
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 237.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Estanzuela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Estanzuela
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 581/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Estanzuela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Estanzuela
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Estanzuela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jorge Luis Borges 489, La Estanzuela, La Calera, Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en La Estanzuela 
venta
USD 190.000 USD 200.000 bajo 5%
Casa · 199m² · 6 Ambientes
La Estanzuela · 6 amb · 3 dorm · 199 m2 · hace 26 dias
venta
USD 190.000
Casa · 190m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
La Estanzuela · 6 amb · 3 dorm · 190 m2 · hace 26 dias
venta
USD 270.000
Hermosa Casa en Barrio Cerrado La Estanzuela 1, La Calera
La Estanzuela · 3 dorm · 220 m2 · hace 28 dias
venta
USD 330.000
Casa · 300m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
La Estanzuela · 7 amb · 3 dorm · 300 m2 · hace 44 dias
venta
USD 135.000
Casa · 115m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
La Estanzuela · 1 amb · 2 dorm · 115 m2 · hace 59 dias