venta
USD 270.000
Casa · 218m² · 7 Ambientes
La Estanzuela · 7 amb · 3 dorm · 218 m2 · hace 3 dias
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Casa en venta en La Estanzuela · 5 ambientes
USD 300.000
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Casa en venta
USD 300.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Estanzuela · 5 ambientes
La Estanzuela - Casa de 3 Dorm. en Venta
La Estanzuela · La Estanzuela, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 202 m²
- Sup. total
- 442 m²
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de La Estanzuela
Pide USD 300.000, un 31% mas que lo normal entre los 43 casas de 3 habitaciones en venta en La Estanzuela publicados a menos de 10 cuadras de La Estanzuela.
31% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.485lo normal · 1.1331.0001.333
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 228.933
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 75 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.148
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA – LA ESTANZUELA
• CASA DE 3 DORMITORIOS APTA CRÉDITO HIPOTECARIO !!!! Características: Lote: 442 Mts2 Cubiertos: 202 Mts2 PLANTA BAJA Living comedor espacioso Cocina Toilette Cochera pasante para 2 vehículos.
Lavadero independiente Patio con pileta PLANTA ALTA Dormitorio principal con baño en suite, vestidor y balcón. 1 baño completo 2 dormitorios —————— USD 300.000 —————- NO DEJES DE CONSULTARNOS! LLAMANOS Ver datos Ver datos ESCRIBINOS Ver datos VISITANOS.ar Oficina Comercial: Jorge Luis Borges esquina E.
Sabato – al lado del segundo ingreso de la Estanzuela – La Calera
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 319.650 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 19.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 319.650
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.706.074/mes
Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.320.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.320.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 16 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Altos de la Calera) a 5 minutos.
Educacion
J.DE INF. TTE.CNEL.IBARZABAL · inicial · publica16 min · 992 m
Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera5 min · 332 m
Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi12 min · 777 m
Plaza 25 de Mayo14 min · 876 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Estanzuela
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Estanzuela esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 5,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Estanzuela
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Estanzuela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Estanzuela
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Estanzuela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Estanzuela
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 237.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Estanzuela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Estanzuela
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 581/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Estanzuela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Estanzuela
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Estanzuela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Estanzuela, La Estanzuela, La Calera, Cordoba
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