venta
USD 270.000
Casa · 218m² · 7 Ambientes
La Estanzuela·7 amb · 3 dorm · 218 m2·hace 7 dias
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Casa en venta en La Estanzuela · 5 ambientes
USD 270.000
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Casa en venta
USD 270.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La Estanzuela · 5 ambientes
Venta Casa La Estanzuela 3 Dorm.
La Estanzuela · La Estanzuela, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 218 m²
- Sup. total
- 400 m²
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de La Estanzuela
Pide USD 270.000, un 10% mas que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en La Estanzuela publicados a menos de 10 cuadras de La Estanzuela.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.239lo normal · 1.1271.343
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 245.620
- Tamaño normal
- 209 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 80 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.061
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa moderna ubicada en Barrio La Estanzuela 2.
Desarrollada en dos plantas. PB: Living, cocina comedor, cocina con barra, baño completo, deposito de guardado, lavadero independiente, tender, galería, jardín con pileta (instalación para climatización) y cochera doble. PA: Hall de distribución, tres dormitorios, el principal con baño, placar y balcón, dos dormitorios mas (uno muy amplio con escritorio y balcón), baño completo.
Calefacción Central.
Caldera Peisa.
Cisterna subterranea con bomba a tanque superior. A/A en totos los dormitorios.
Termotanque, anfe y horno.
Aberturas de doble vidrio (DVH).
Sistema de gases externo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 287.685 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 17.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.419.516 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
Costo total realUSD 287.685
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.419.516/mes
Necesitas ingresos por $ 9.678.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Altos de la Calera) a 5 minutos.
Educacion
J.DE INF. TTE.CNEL.IBARZABAL · inicial · publica15 min · 974 m
Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera5 min · 313 m
Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi12 min · 757 m
Plaza 25 de Mayo13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 21 de jul de 2026USD 300.000 → USD 270.000-10.00%
Como vinieron los precios en La Estanzuela
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Estanzuela esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 5,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Estanzuela
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Estanzuela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Estanzuela
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Estanzuela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Estanzuela
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 237.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Estanzuela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La Estanzuela
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 581/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Estanzuela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Estanzuela
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Estanzuela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Estanzuela, La Estanzuela, La Calera, Cordoba
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