venta
USD 136.000
Casa a Estrenar en Altos de La Calera 2 Dormitorios
Altos de La Calera·2 dorm · 110 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Altos de La Calera · 4 ambientes
USD 136.000
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Casa en venta
USD 136.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Altos de La Calera · 4 ambientes
Casa a Estrenar en Altos de La Calera 2 Dorm.
Adolfo Bioy Casares 464 · Altos de La Calera, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
Precio frente a los parecidos de Altos de La Calera
Pide USD 136.000, un 10% mas que lo normal entre los 31 casas de 2 habitaciones en venta en Altos de La Calera publicados a menos de 10 cuadras de Adolfo Bioy Casares 464.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.236lo normal · 1.1229451.400
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 123.391
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.113
- Tardaron en salir
- 89 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 144.908 en total: USD 136.000 del aviso mas USD 8.908 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.221.346 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 144.908
- Precio del aviso
- USD 136.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.291
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.937
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.221.346/mes
Necesitas ingresos por $ 4.885.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Altos de la Calera) a 3 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
J.DE INF. TTE.CNEL.IBARZABAL · inicial · publica14 min · 876 m
ESCUELA TTE. CNEL. JORGE ROBERTO IBARZABAL · primaria · publica15 min · 937 m
J.DE INF. GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica15 min · 941 m
Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera3 min · 220 m
Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi11 min · 691 m
Plaza 25 de Mayo12 min · 761 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Altos de La Calera
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Altos de La Calera esta hoy en una mediana de USD 125.500, un 9,1% mas que en julio de 2026 y un 9,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos de La Calera
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Altos de La Calera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Altos de La Calera
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Altos de La Calera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Altos de La Calera
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Altos de La Calera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Altos de La Calera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.410/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Altos de La Calera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Altos de La Calera
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.4%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Altos de La Calera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Adolfo Bioy Casares 464, Altos de La Calera, La Calera, Cordoba
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