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Casa en venta en Altos de La Calera

Casa a Estrenar en Altos de La Calera 2 Dormitorios

Altos de La Calera, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²

Precio frente a los parecidos de Altos de La Calera

Piden de mas

Pide USD 136.000, un 14% mas que lo normal entre los 30 casas de 2 habitaciones en venta en Altos de La Calera publicados a menos de 10 cuadras.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.236lo normal · 1.0899341.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 119.751
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.113
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa moderna de 2 dormitorios con galería, asador y cochera en Altos de La Calera Excelente casa moderna de una planta en venta, ubicada en Altos de La Calera, Córdoba, en un entorno residencial tranquilo y con muy buena ubicación. La propiedad cuenta con 120 m² cubiertos y se destaca por su diseño contemporáneo, distribución funcional, ambientes cómodos y excelentes terminaciones. Con solo 1 año de antigüedad, se encuentra en excelente estado de conservación y está lista para habitar. Distribución y características principales: Living comedor amplio con cocina integrada. Cocina completamente amoblada, con muebles de guardado y barra desayunadora. 2 dormitorios con placares. 1 baño completo zonificado. Cochera. Amplia galería cubierta con asador. Patio con césped y espacio verde. Calidad constructiva y detalles: Pisos de porcelanato. Iluminación LED empotrada. Mobiliario de cocina. Puerta de ingreso principal de gran porte, con terminación símil madera. Diseño moderno y ambientes funcionales. Espacios exteriores y estilo de vida Uno de los principales atractivos de esta casa es su amplia galería con asador, conectada directamente con el patio. Un espacio ideal para disfrutar de reuniones familiares, encuentros con amigos y actividades al aire libre. Situación legal y disponibilidad ESCRITURA y PLANOS CON FINAL DE OBRA Posesión inmediata. Antigüedad: 1 año. Una excelente oportunidad para quienes buscan comprar una casa moderna de una planta en Altos de La Calera, con dos dormitorios, cochera, patio y galería con asador, en excelente estado y lista para mudarse. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.908 en total: USD 136.000 del aviso mas USD 8.908 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.215.861 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.908
Precio del aviso
USD 136.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.291
Sellos y tasas~0.5%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.215.861/mes

Necesitas ingresos por $ 4.863.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Altos de la Calera) a 3 minutos.

Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. TTE.CNEL.IBARZABAL · inicial · publica14 min · 876 m
ESCUELA TTE. CNEL. JORGE ROBERTO IBARZABAL · primaria · publica15 min · 937 m
J.DE INF. GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica15 min · 941 m
Espacios verdes
Plaza Altos de la Calera3 min · 220 m
Parque Polideportivo Luis Domingo Icardi11 min · 691 m
Plaza 25 de Mayo12 min · 761 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos de La Calera

El precio de casas de 2 dormitorios en Altos de La Calera esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 115,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Altos de La Calera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Altos de La Calera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Altos de La Calera, La Calera, Cordoba

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