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Casa 3 ambientes en venta en Avenida Las Acacias 692, Cuesta Colorada
Casa en venta
USD 62.000
= $ 98 M
Cuota UVA desde $ 556.790/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Avenida Las Acacias 692, Cuesta Colorada

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Antigüedad
8 años
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

CHAPUR BIENES RAICES Ofrece Dupex de 8 años de antigüedad en venta en Cuesta Colorada. Esta propiedad cuenta con 50 m² de superficie construida y 50 m² de superficie total, emplazada sobre un terreno de 4 metros de frente por 6 metros de largo. La distribución interior incluye 3 ambientes compuestos por comedor, cocina integrada, 3 habitaciones y 1 baño completo. El diseño optimiza el ingreso de luz natural en todos los espacios. En el sector exterior, dispone de una terraza, una superficie semicubierta de 50 m² y 1 garage con cobertura cochera cubierta. Ubicada en una zona residencial tranquila y en desarrollo de Cuesta Colorada, la propiedad cuenta con accesos rápidos a avenidas principales y conectividad con comercios locales. Todo electico

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.061 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.061 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 556.790 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.061
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~0.5%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 556.790/mes

Necesitas ingresos por $ 2.227.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Las Acacias 692

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Polleria La Gallina Turuleca5 min · 295 m
La Justina6 min · 356 m
Del Pilar6 min · 373 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 234 m
J. DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica4 min · 238 m
COLEGIO MARIA DE NAZARETH · primaria · privada13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cuesta Colorada

El precio de casas de 3 ambientes en Cuesta Colorada esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 9,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Cuesta Colorada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Cuesta Colorada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Las Acacias 692, Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba

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