venta
USD 200.000
Vendo casa a estrenar en cuesta colorada 3 dormitorios amplio patio cochera dobl...
Cuesta Colorada·3 dorm · 130 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Cuesta Colorada · 3 ambientes
USD 135.000
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Casa en venta
USD 135.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Cuesta Colorada · 3 ambientes
Housing cuesta colorada - dos dormitorios premium
Las Anemonas 100, Cuesta Colorada · Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Cuesta Colorada
Pide USD 135.000, un 30% mas que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Cuesta Colorada publicados a menos de 10 cuadras de Las Anemonas 100, Cuesta Colorada.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.688lo normal · 1.2981.0641.494
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 103.841
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.150
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MARTINEZ DALKE & ASOC. ofrece a la venta Duplex en Housing Cuesta Colorada a estrenar!! Te invitamos a ver el video en esta publicación! Housing de cuatro unidades, en excelente ubicación de barrio Cuesta Colorada, sobre calle Las Anemonas, zona de buen entorno, a solo 500 metros de Av.
Los Álamos (Intercountry) Unidad distribuida en dos plantas, con dos dormitorios y dos baños, amplio living comedor, cocina integrada con barra desayunador, lavadero independiente, espacio de guardado bajo escalera, galería con asador, jardín parquizado, cochera para un vehículo.
Construcción tradicional con materiales de primera calidad, aberturas exteriores de aluminio, calefacción central por radiadores, con caldera instalada.
Interiores de placard completos. **Consultanos por opciones de financiación y entrega de otras propiedades.
Esperamos tu consulta, somos profesionales capacitados dispuestos a asesorarte! Coordina tu visita llamando al 351.5.
Ver datos o escribínos vía WhatsApp y nosotros te llamamos! MARTINEZ DALKE & ASOC.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 143.842 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 8.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.920 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 143.842
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 675
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.206.920/mes
Necesitas ingresos por $ 4.827.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 885.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 885.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Polleria La Gallina Turuleca7 min · 447 m
La Justina11 min · 674 m
Del Pilar11 min · 689 m
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica5 min · 337 m
J. DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica5 min · 350 m
COLEGIO MARIA DE NAZARETH · primaria · privada13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cuesta Colorada
El precio de casas de 3 ambientes en Cuesta Colorada esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 9,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Cuesta Colorada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Cuesta Colorada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Cuesta Colorada
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Cuesta Colorada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Cuesta Colorada
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-26.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Cuesta Colorada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Cuesta Colorada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 976/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.1%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Cuesta Colorada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Cuesta Colorada
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 116.739
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Cuesta Colorada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Anemonas 100, Cuesta Colorada, Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba
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