Casa en venta en Cuesta Colorada · 3 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en Cuesta Colorada · 3 ambientes

Housing Cerrado Cuesta Colorada Venta Casa 2 Dorm 2 Baños

LOS ALGARROBOS · Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
250 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

GRUPO NORTE VENDE ¡¡¡GRAN OPORTUNIDAD!!! DÚPLEX DE 2 DORMITORIOS 2 BAÑOS EN COMPLEJO CERRADO DE 4 UNIDADES VIVIENDA SOBRE CALLE LOS ALGARROBOS, LINDERO A COUNTRY LA RUFINA, BARRIO CUESTA COLORADA, LA CALERA. A METROS DE INTERCOUNTRY Y ZONA COMERCIAL. EXCELENTE UBICACIÓN Y ENTORNO. 97 M2 CUBIERTOS / 250 M2 TERRENO DESARROLLADA EN DOS PLANTAS, LA UNIDAD CUENTA CON: PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR COCINA INTEGRADA CON ISLA, MUEBLES BAJO MESADA, ARTEFACTOS DE COCINA TOILETTE. PLANTA ALTA: DOS DORMITORIOS CON PLACAR BAÑO COMPLETO. AMPLIO PATIO CON ASADOR. COCHERA PARA 2 VEHÍCULOS. EXCELENTE DISEÑO Y CALIDAD CONSTRUCTIVA. ABERTURAS DVH DE PRIMERA CALIDAD, PISOS DE PORCELANATO. PREINSTALACION PARA EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO. TODOS LOS SERVICIOS (AGUA, LUZ Y GAS NATURAL). INGRESO A HOUSING MEDIANTE PORTÓN AUTOMATIZADO ¡¡¡NO PERDER!!! GRUPO NORTE NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRÍCULA CPI N 5832

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.480 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 10.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.430.424 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.430.424/mes

Necesitas ingresos por $ 5.721.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 885.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 885.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+10.3% total
USD 160.000USD 145.00031 de may de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 145.000 → USD 160.000+10.34%

Como vinieron los precios en Cuesta Colorada

El precio de casas de 3 ambientes en Cuesta Colorada esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 9,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Cuesta Colorada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Cuesta Colorada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Cuesta Colorada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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