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Casa en venta en Cuesta Colorada · 1 ambiente
Casa en venta
USD 76.000
= $ 120,1 M
Cuota UVA desde $ 682.517/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Cuesta Colorada · 1 ambiente

Venta Casa Cuesta Colorada Calle Los Tilos Excelente Ubicacion!

Cuesta Colorada · Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de Cuesta Colorada

Conviene mirarla

Pide USD 76.000, un 34% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Cuesta Colorada publicados a menos de 10 cuadras de Cuesta Colorada.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 844lo normal · 1.2861.1001.494

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 115.714
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.189
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Cuesta Colorada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta hermosa propiedad Casa ubicada en calle Los Tilos a una cuadra de Avenida Los Alamos Principal de la zona , ubicada cercana a lugares de interes , zona Residencial y de Gran Crecimiento. La Casa se desarrolla en terreno amplio de 516 metros cuadrados y cubiertos 160 metros, distrubuidos en Garage Doble , Ingreso a Living Comedor y cocina Integrada , Dos dormitorios , Baño amplio grande completo , Cuarto anexo con puerta de madera colonial de usos multiples , Parque con arboles y gran jardin . Falta revoque grueso en garage .Recibimos Propiedad menor en mismo barrio o proximos a La Calera a evaluar. Escritura y planos , Servicios Epec , Aguas y Gas Envasado . Llamame vamos a conocerla !!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.978 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 4.978 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 682.517 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.978
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~0.5%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 682.517/mes

Necesitas ingresos por $ 2.730.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 885.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 885.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Polleria La Gallina Turuleca1 min · 91 m
Del Pilar7 min · 459 m
La Justina7 min · 461 m
Educacion
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica9 min · 577 m
J. DE INF. MANUEL BELGRANO · inicial · publica9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cuesta Colorada

El precio de casas de 2 dormitorios en Cuesta Colorada esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 25,9% menos que en febrero de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Cuesta Colorada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Cuesta Colorada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cuesta Colorada, Cuesta Colorada, La Calera, Cordoba

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