Departamento en venta en Vicente Aguero
Departamento en venta
USD 80.000

Departamento en venta en Vicente Aguero

Venta – edificio luca –departamentos- jesús maría

España 607 , Jesús María · Vicente Aguero, Jesus Maria, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Aguero, USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por debajo de la mediana del set (USD 94.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 94.500
Mediana precio/m²
USD 1.746
Mediana m²
55 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Vicente Aguero

Descripcion

Departamentos de 1 y 2 dormitorios | Avance de obra 60% Grupo Fonte avanza firmemente con su segunda gran apuesta en la ciudad: Edificio Luca, ubicado en calle España esquina Almafuerte, en un punto estratégico de Jesús María. Avance de obra actual: 60% La estructura ya se encuentra ejecutada y el desarrollo continúa según cronograma, consolidando una inversión segura y con fecha de entrega prevista para 2026. El proyecto contempla: -37 departamentos de 1 dormitorio -15 departamentos de 2 dormitorios -3 locales comerciales en planta baja -70% de cobertura de cocheras -Planta baja + 7 pisos Calidad constructiva -Pisos de porcelanato -Aberturas de aluminio -Placares completos -Terminaciones interiores en yeso -Baños con grifería instalada -Terraza ajardinada con piscina y asador Una propuesta ideal para vivienda propia o inversión, en una zona con alta demanda y proyección sostenida. Modalidad de compra -Anticipo del 30% -Saldo hasta en 36 cuotas ajustadas por ICC (Índice de la Construcción Córdoba) Consultar disponibilidad y valores vigentes. Ingreso en etapa avanzada de obra, reduciendo riesgo y asegurando precio. Contactanos para mas información al https: wa.me/37 Ref#9804796.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.804.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 607 , Jesús María, Vicente Aguero, Jesus Maria, Cordoba

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