venta
USD 400.000
Casa en Venta en Jesús María, Colón
Vicente Aguero · hace 123 dias
Casa en venta en Vicente Aguero
Venta-casa 3 dorm y gran parque-jesús maría
Nemesio gonzalez , Jesús María · Vicente Aguero, Jesus Maria, Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Vicente Aguero, USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,3% por debajo de la mediana del set (USD 285.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 285.000
- Mediana precio/m²
- USD 528
- Mediana m²
- 322 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Vicente Aguero
Descripcion
En venta! gran casa con excelente ubicación en Jesús Maria.
Amplia propiedad, con todos los servicios instalados, consta de: -3 dormitorios -2 baños -Amplio living comedor -Cocina comedor -Lavadero -Cochera -Gran Patio
Lote: 810m2 cubiertos: 260m2
Posibilidades de desarrollo en altura, consultar.
Ubicación: Nemesio Gonzalez 265
Precio: u$d 230.000.
Contactanos: https: wa.me/37
Ref#5825548.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 245.065
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.015.863/mes
Necesitas ingresos por $ 8.063.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Nemesio gonzalez , Jesús María, Vicente Aguero, Jesus Maria, Cordoba
