Casa en venta en Jesus Maria · 6 ambientes

Casa en venta en Jesus Maria · 6 ambientes

Venta Complejo de Departamentos + Locales Comerciales

Murcia y Calle Pública · Jesus Maria, Jesus Maria, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
375 m²
Sup. total
405 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

COMPLEJO EN VENTA – DÚPLEX + LOCALES + MONOAMBIENTE • JESÚS MARÍA – IDEAL INVERSIÓN Excelente oportunidad en B° Quintas de Santa Elena, sobre calle Murcia, principal acceso al barrio. Complejo con aproximadamente 50% de avance de obra, compuesto por: • 3 dúplex de 2 dormitorios: estar/comedor, cocina, toilette, baño completo, patio y cochera común. • 2 locales comerciales sobre calle Murcia, de 45 m² y 15 m², ambos con baño. • 1 departamento tipo monoambiente de 45 m², con ingreso independiente, baño y balcón terraza. • Proyecto de piscina y espacio común entre los dúplex. La propiedad cuenta con conexión a red de cloacas, se encuentra a poca distancia del río y dentro de un barrio en pleno proceso de consolidación. Posibilidad de adquirir el complejo completo a un valor preferencial o comprar las unidades por separado. Ideal para desarrollar un proyecto con renta residencial y comercial o para vivir en un entorno tranquilo y con mucha proyección. Consultanos por disponibilidad, valores y opciones de compra.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 151.301 en total: USD 142.000 del aviso mas USD 9.301 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.275.229 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 151.301
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.436
Sellos y tasas~0.5%
USD 710
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.275.229/mes

Necesitas ingresos por $ 5.100.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Jesus Maria

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jesus Maria esta hoy en una mediana de USD 370.000, un 48,6% mas que en julio de 2026 y un 54,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jesus Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
▲+54.2%
20 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Jesus Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Murcia y Calle Pública, Jesus Maria, Jesus Maria, Cordoba

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