Terreno en venta en Villa Giardino
Terreno en venta
USD 17.600

Terreno en venta en Villa Giardino

Terreno en Villa Giardino Sierras de Cordoba

Mangrullo · Villa Giardino, Huerta Grande, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
880 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Giardino, 880 m², USD 17.600 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,9% por encima de la mediana del set (USD 12.950). El m² de lote sale USD 20 contra USD 15 de la mediana (+33,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 12.950
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
851 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Giardino

Descripcion

**Terrenos Premium en Villa Giardino – Vertientes de Thea** En una de las zonas con mayor proyección y encanto de las sierras, se presentan dos exclusivos lotes ubicados sobre calle El Mangrullo, en el barrio Vertientes de Teha. Un entorno distinguido por su arboleda consolidada, tranquilidad y conexión directa con la naturaleza. Con una superficie de 880 m² cada uno, estos terrenos ofrecen el equilibrio ideal entre amplitud, privacidad y funcionalidad, perfectos para el desarrollo de una residencia de categoría o proyecto turístico de nivel. Su ubicación es estratégica: a tan solo 100 metros de la ruta, garantizando excelente accesibilidad sin resignar la calma y el entorno natural que caracteriza a la zona. **Características destacadas:** * Superficie: 880 m² cada lote * Ubicación: Calle El Mangrullo, barrio Vertientes de Thea * Entorno: Zona arbolada, tranquila y en crecimiento * Accesibilidad: A 100 metros de la ruta * Servicios: Acceso a luz y agua * Documentación: Escritura * Potencial: Ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión turística Una propuesta pensada para quienes valoran la calidad del entorno, la proyección a futuro y el privilegio de vivir en un paisaje serrano único.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.753
Precio del aviso
USD 17.600
Escritura y honorarios~2%
USD 426
Sellos y tasas~0.5%
USD 88
Comision inmobiliaria~3%
USD 639

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.977/mes

Necesitas ingresos por $ 615.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Eduardo12 min · 755 m
El Naza14 min · 888 m
La Esperanza15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mangrullo, Villa Giardino, Huerta Grande, Cordoba

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