Casa en venta en Lote 126, Lagos de Canning

Casa en ventaen Lote 126, Lagos de Canning

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
617 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lagos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 295.000, un 4% menos que lo normal entre los 129 casas de 4 habitaciones en venta en Lagos de Canning publicados a menos de 10 cuadras de Lote 126.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.475lo normal · 1.541

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Lleva 167 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 308.182
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.553
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Esta exclusiva propiedad de estilo moderno, ubicada en el prestigioso barrio privado Lagos de Canning, sobre un lote de 617 m 2 (Lote N° 126). Con una superficie construida pensada para el confort y la vida familiar contemporánea, consta de 200 m 2 cubiertos, 60 m 2 semicubiertos y 70 m 2 destinados al ingreso vehicular, todo desarrollado en dos plantas. Distribución y diseño: En planta baja Hall de ingreso que da acceso a un amplio ambiente social integrado que incluye cocina-comedor y living de generosas dimensiones, concebida para disfrutar en familia y con invitados. Grandes puertas de doble vidrio de primera calidad conectan el espacio interior con el quincho abierto, la parrilla, el lavadero y cómodamente el jardín con pileta de material (sistema de filtrado y duchadores) y sistema de riego por aspersión. También en esta planta se encuentra un dormitorio de planta baja y un baño completo, brindando una opción ideal para huéspedes o para uso adaptable como oficina o estudio. En planta alta están ubicados tres dormitorios muy bien distribuidos. El dormitorio principal tipo suite cuenta con vestidor y balcón terraza, ofreciendo un espacio privado y luminoso. Los otros dos dormitorios disponen de placares con sus interiores. Un segundo baño completo sirve a dichas habitaciones, completando un nivel pensado para la comodidad y privacidad de la familia. Calidad constructiva y servicios: La propiedad es a estrenar, y el barrio cuenta con servicios de electricidad, cloacas y agua corriente propia (mediante perforación del barrio). Las terminaciones incluyen carpinterías de doble vidrio, modernas aberturas, equipamiento de primera categoría y diseño contemporáneo, todo en un entorno seguro y con amenities que ofrece Lagos de Canning. Exterior y amenities: El jardín parquizado se complementa con pileta de hormigón con sistema de filtrado y duchadores, iluminación exterior y sistema de riego. La galería semicubierta con parrilla invita a disfrutar del asado y del aire libre, convirtiendo el espacio en un verdadero lugar de esparcimiento. Por qué elegir esta casa: Propiedad completamente a estrenar, lista para habitar. Excelente lote de 617 m² , con buen frente y fondo, permitiendo privacidad y dimensión exterior. Diseño moderno, muy bien distribuido: planta baja social + planta alta íntima. Dormitorio en planta baja + tres dormitorios en planta alta, ideal para familia que busca funcionalidad. Espacios exteriores de calidad: galería, parrilla, pileta con sistema completo. Barrio privado de prestigio, con seguridad, amenities, entorno residencial consolidado. Esta es una oportunidad única para quienes desean vivir con estilo, confort y funcionalidad en uno de los barrios más cotizados de Canning. Otros Servicios: Alarma, Balcón Terraza, Calefacción, Calefacción aire caliente, Calefacción tiro balanceado, Calefón, Cancha de básquetbol, Cancha de fútbol, Cocina equipada, Energía solar, Extractor Aire, Parque, Patio , Toilette, Vivienda multifamiliar Orientación: Este

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.637.345 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.637.345/mes

Necesitas ingresos por $ 10.549.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-4.8% total
USD 310.000USD 295.00030 de may de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 310.000 → USD 295.000-4.84%

Precios en Lagos de Canning

Mediana del barrio
USD 410.000
Avisos relevados
17

El precio mediano de las casas en venta en Lagos de Canning es USD 410.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote 126, Lagos de Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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