Casa en venta en Lagos de Canning · 6 ambientes
Casa en venta
USD 440.000
+ ARS 380.000 de expensas

Casa en venta en Lagos de Canning · 6 ambientes

Venta casa 6 ambientes lagos de canning 1 canning

LAGOS DE CANNING · Lagos de Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lagos de Canning, 6 ambientes, 350 m², USD 440.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA | CASA DE CATEGORíA EN LAGOS DE CANNING I Si buscás vivir con estilo, amplitud y confort... esta propiedad lo tiene todo. Ubicada en uno de los barrios más exclusivos de Canning, esta casa construida 100% en hormigón se destaca por su diseño moderno, su imponente doble altura y detalles de calidad en cada rincón. Superficie cubierta: 350 m2 ? Detalles de construcción premium Barrio privado con amenities y lagunas Planta Baja: Hall de recepción Cocina con isla integrada a la galería Parrilla y espacio social Living comedor de gran amplitud Escritorio o posible 5 dormitorio Lavadero independiente Baño completo Pisos de porcelanato italiano de primera calidad Planta Alta: 4 dormitorios en total Master Suite con vestidor, baño con jacuzzi y balcón 1 dormitorio en suite con baño privado y balcón 2 dormitorios con placard 1 baño completo compartido Pisos símil madera en porcelanato Exterior: Galería techada Piscina climatizada con jacuzzi Paneles solares Cochera semicubierta para 2 autos Confort y tecnología: Aberturas de PVC con doble vidrio (DVH) Calefacción por piso radiante eléctrico Aires frío/calor en todos los ambientes Sistema de cámaras de seguridad Sobre el barrio: Lagos de Canning I cuenta con 75 hectáreas, laguna propia, 576 lotes de 600 a 1200 m2, seguridad 24 hs, amenities y espacios deportivos para todas las edades. Una casa pensada para vivirla y disfrutarla. Consultame para coordinar tu visita. IHO8098131 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI No 6530 / CUCICBA No 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.857.683/mes

Necesitas ingresos por $ 15.430.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lagos de Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 385.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
Esta propiedad
USD 440.000+14.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 440.00013 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Lagos de Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Lagos De Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

LAGOS DE CANNING, Lagos de Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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