Casa 5 ambientes en venta en Cabral 5600, Lagos de Canning

Casa 5 ambientes en ventaen Cabral 5600, Lagos de Canning

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
900 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lagos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 440.000, un 3% menos que lo normal entre los 66 casas de 4 habitaciones en venta en Lagos de Canning publicados a menos de 10 cuadras de Cabral 5600.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.257lo normal · 1.3001.481

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 121 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 455.000
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.327
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa propiedad de categoría en el exclusivo barrio privado Lagos de Canning I, construida íntegramente en hormigón y diseñada con detalles de calidad premium. Su imponente fachada y su puerta de ingreso de doble altura anticipan la amplitud y elegancia que caracterizan a toda la vivienda. Con una superficie cubierta total de 350 m², la casa se desarrolla en dos plantas perfectamente distribuidas para brindar confort y funcionalidad. En planta baja encontramos un amplio hall de recepción que da paso a un luminoso living-comedor, una moderna cocina con isla integrada a la galería y al sector de parrilla, baño completo, lavadero independiente y escritorio. Todos los ambientes cuentan con pisos de porcelanato italiano de primera calidad. La planta alta se accede mediante una elegante escalera y dispone de cuatro dormitorios. La suite principal se destaca por su amplitud, vestidor, baño privado con jacuzzi y salida a balcón. Además, cuenta con dos dormitorios con placard que comparten un baño completo, y una cuarta habitación en suite con baño privado y acceso al balcón. En este nivel, los pisos son de porcelanato simil madera, aportando calidez y sofisticación. En el exterior, la propiedad ofrece una amplia galería, piscina climatizada con jacuzzi, y cochera semicubierta con capacidad para dos vehículos. Entre sus características adicionales se destacan las aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH), calefacción por piso radiante eléctrico, equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes, piscina climatizada mediante paneles solares y sistema de cámaras de seguridad. Sobre Lagos de Canning I: un barrio privado consolidado de 75 hectáreas, conformado por 576 lotes de entre 600 y 1.200 m², con más de 6 hectáreas de laguna, amenities para todas las edades y una amplia propuesta deportiva, ideal para disfrutar de la vida al aire libre en un entorno seguro y exclusivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 471.020 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 31.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.968.909 por mes con ingresos de $ 15,9 M.

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.968.909/mes

Necesitas ingresos por $ 15.875.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Lagos de Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lagos de Canning esta hoy en una mediana de USD 430.000, un 26,8% mas que en julio de 2026 y un 11,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lagos de Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 430.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.7%
13 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lagos de Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabral 5600, Lagos de Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 440.000
Casa en venta
WhatsApp