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Casa en ventaen Monasterio 1300, Vicente Lopez
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 425 m²
- Sup. total
- 1.184 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez
Pide USD 1.680.000, un 76% mas que lo normal entre los 96 casas de 4 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Monasterio 1300.
76% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 76% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 115% mas que los que ya salieron de oferta
- 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 954.640
- Tamaño normal
- 376 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 59 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.836
- Tardaron en salir
- 76 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.798.440 en total: USD 1.680.000 del aviso mas USD 118.440 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.154.016 por mes con ingresos de $ 60,6 M.
- Precio del aviso
- USD 1.680.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 40.656
- Sellos y tasas~1%
- USD 16.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 60.984
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 60.616.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 420.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.750 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Monasterio 1300
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Vicente Lopez
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 640.000, un 3,4% mas que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Vicente Lopez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 640.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Vicente Lopez
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 899.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-25.1%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Vicente Lopez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.155/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.9%
Mediana por m² de 67 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Vicente Lopez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 605.660
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Monasterio 1300, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires
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