Casa en venta en Monasterio 1300, Vicente Lopez

Casa en ventaen Monasterio 1300, Vicente Lopez

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
425 m²
Sup. total
1.184 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Pide USD 1.680.000, un 76% mas que lo normal entre los 96 casas de 4 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Monasterio 1300.

76% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.953lo normal · 2.2461.7123.239

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 76% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 115% mas que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 954.640
Tamaño normal
376 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.836
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En el corazón de Vicente López, rodeada de un entorno arbolado y natural, se encuentra esta residencia de estilo colonial americano que combina privacidad y tranquilidad con una ubicación estratégica. Desarrollada en dos plantas sobre un terreno con retiro al frente, cuenta con cochera cubierta doble y un gran parque arbolado con piscina, solárium y galería con parrilla. Al ingresar, un amplio hall de recepción con toilette da la bienvenida y conecta con un luminoso living con chimenea y ventanales que se abren al jardín. La cocina, con doble circulación y muebles sobre y bajo mesada, se integra a un comedor diario con salida a la galería. En esta planta también se encuentra el área de servicio con entrada independiente, lavadero, dos dormitorios y un baño completo. La planta alta cuenta con una master suite de gran tamaño, con amplios placards, baño principal y ventanales que comunican a un balcón aterrazado con vistas al jardín. Y un segundo dormitorio que cuenta con un espacioso baño con hidromasaje y está revestido en mármol. En otro sector se ubican 3 dormitorios con opción de escritorio o playroom y un baño completo. Altillo amplio y luminoso que puede destinarse a estudio o atelier. La propiedad presenta una sólida calidad constructiva con pisos de roble de Eslavonia en planta baja y pinotea en planta alta, calefacción por radiadores con caldera Orbis y ventanales que garantizan luminosidad en todos los ambientes. Una propiedad amplia y funcional, ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de Vicente López, con una excelente conectividad con los principales accesos, como la Avenida del Libertador, la Avenida Maipú, la estación Mitre, centros educativos y comerciales. Esta casa reúne comodidad, estilo y espacios verdes para disfrutar. Responsable Javier L Godoy CSI 4784 Entre calles: Urquiza y Valentín Vergara Orientación: Noroeste

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.798.440 en total: USD 1.680.000 del aviso mas USD 118.440 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.154.016 por mes con ingresos de $ 60,6 M.

Costo total realUSD 1.798.440
Precio del aviso
USD 1.680.000
Escritura y honorarios~2%
USD 40.656
Sellos y tasas~1%
USD 16.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 60.984

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.154.016/mes

Necesitas ingresos por $ 60.616.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 420.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.750 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Monasterio 1300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 30 en la zona
Full · Avenida del Libertador 9016 min · 380 m
Minimercado8 min · 535 m
Mercado Eric · General Julio Argentino Roca 7949 min · 566 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO SAN GABRIEL · secundaria · privada1 min · 91 m
ESCUELA SAN GABRIEL · primaria · privada2 min · 100 m
COLEGIO SAN GABRIEL · inicial · privada2 min · 115 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Combatientes de Malvinas6 min · 401 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet8 min · 485 m
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"8 min · 523 m
Salud · 7 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico8 min · 540 m
FUNDACION AYLEN (A) · clinica especializada · privado11 min · 699 m
CONSULTORIOS MEDICOS MAIPU · centro de salud · privado11 min · 730 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 640.000, un 3,4% mas que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 107 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 640.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monasterio 1300, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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