P Proppies
Terreno en venta en Calle Granaderos 2100, San Vicente
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 60 M
Cuota UVA desde $ 340.697/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle Granaderos 2100, San Vicente

Caracteristicas

Sup. total
409 m²

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Esta en lo normal

Pide USD 38.000, un 3% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Calle Granaderos 2100.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 93lo normal · 9075

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 36.787
Tamaño normal
378 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 81
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 340.697 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 340.697/mes

Necesitas ingresos por $ 1.362.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 394,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
394,7% anual
Alquiler esperable
USD 12.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Granaderos 2100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES RURAL Nº2 · inicial · publica1 min · 30 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 JONAS SALK · primaria · publica1 min · 34 m
INSTITUTO AIRES DEL SUR · primaria · privada1 min · 60 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Vicente

Mediana del barrio
USD 47.000
Avisos relevados
472

El precio mediano de los terrenos en venta en San Vicente es USD 47.000, tomando los 472 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Granaderos 2100, San Vicente, San Vicente, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Vicente

Busquedas relacionadas

USD 38.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop