alquiler
$4.000.000
Local comercial · 140m² · 1 Ambiente
Alejandro Korn · 140 m2 · hace 38 dias
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Local en alquiler en Alejandro Korn
ARS 1.000.000
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Local en alquiler en Alejandro Korn
Local en Alquiler
J. Sagarra 53 · Alejandro Korn, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Alejandro Korn, 30 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 104,1% por encima de la mediana del set (ARS 490.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 490.000/mes
- Mediana m²
- 32 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Alejandro Korn
Descripcion
LOCAL EN ALQUILER – EXCELENTE UBICACIÓN FRENTE A LA ESTACIÓN DE ALEJANDRO KORN Oportunidad comercial en una ubicación estratégica, frente a la estación de trenes de Alejandro Korn y junto al Banco Provincia, en una zona de importante circulación peatonal y comercial.
El local cuenta con aproximadamente 3 metros de frente por 7 metros de fondo, y dispone de:
• Frente vidriado.
• Persiana metálica automática.
• Dos baños.
• Un antebaño.
Ideal para desarrollar diferentes actividades comerciales o profesionales.
CONSULTANOS POR CONDICIONES Y REQUISITOS PARA ALQUILAR.
Arrighi Propiedades Mariel Denise Arrighi Matrícula 4157 CPMCLZ
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.210.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.210.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 500.000· 5 avisos — este aviso pide 100% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
J. Sagarra 53, Alejandro Korn, San Vicente, Buenos Aires
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