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Local en alquiler en Alejandro Korn
Local en alquiler
ARS 450.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Local en alquiler en Alejandro Korn

Oferta! Locales Sobre Av Presidente Perón Alejandro Korn

Avenida Presidente Perón 3656 · Alejandro Korn, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Alejandro Korn, 36 m² cubiertos, ARS 450.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,3% por debajo de la mediana del set (ARS 470.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 470.000/mes
Mediana m²
32 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Alejandro Korn

Descripcion

OFERTA! 9x4mtrs Hay uno que es apto para cualquier rubro $450.000 y el que es mas para tipo taller (piso de cemento) $400.000 Se abona mes en el que entra, mes de depósito y gastos de contrato del valor de un mes aproximadamente (ya que el contrato debe hacerlo alguien debido ya sea una inmobiliaria o un abogado) El depósito y el gasto de contrato se puede dar a pagar en cuotas Avenida Presidente Perón entre Fariña y Podesta Requisitos: 1)En lo posible demostración de ingresos del interesado. 2)Garantía: puede ser garantes o seguro de caución para alquileres o garantía propietaria. Si no cuenta con demostración de ingresos o trabaja en negro se puede analizar según la garantía con la que cuente.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 490.000· 5 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Perón 3656, Alejandro Korn, San Vicente, Buenos Aires

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