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Departamento en venta en San Vicente · 3 ambientes
Venta de Departamento en San Vicente - Complejo San Vicentino
leandro n alem · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Departamento en San Vicente, 3 ambientes, 60 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 93.750). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.645 de la mediana (+1,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 93.750
- Mediana precio/m²
- USD 1.645
- Mediana m²
- 57 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.509.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en San Vicente
- Mediana del barrio
- USD 96.875
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 100.000
El precio mediano de los departamentos en venta en San Vicente es USD 96.875, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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