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Casa en venta en Principado Ciudad Nautica · 5 ambientes
Casa Venta y Alquiler El Principado San Vicente
Casa Venta y Alquiler El Principado San Vicente · Principado Ciudad Nautica, San Vicente, GBA Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 147 m²
- Sup. total
- 608 m²
Precio frente a los parecidos de Principado Ciudad Nautica
Pide USD 380.000, un 66% mas que lo normal entre los 172 casas de 3 habitaciones en venta en Principado Ciudad Nautica publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta y Alquiler El Principado San Vicente.
66% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 66% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 228.261
- Tamaño normal
- 152 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 87 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.564
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.412.584 por mes con ingresos de $ 13,7 M.
Necesitas ingresos por $ 13.650.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Principado Ciudad Nautica
- Mediana del barrio
- USD 350.000
- Avisos relevados
- 31
El precio mediano de las casas en venta en Principado Ciudad Nautica es USD 350.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Casa Venta y Alquiler El Principado San Vicente, Principado Ciudad Nautica, San Vicente, GBA Sur
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