
- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Casa en venta en Principado Ciudad Nautica · 4 ambientes
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Casa en venta en Principado Ciudad Nautica · 4 ambientes
Casa en Venta Barrio Principado Canning
Barrio Principado · Principado Ciudad Nautica, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Sup. total
- 840 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Principado Ciudad Nautica
Pide USD 560.000, un 71% mas que lo normal entre los 189 casas de 3 habitaciones en venta en Principado Ciudad Nautica publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Principado.
71% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 71% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
- 28 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 327.155
- Tamaño normal
- 202 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 81 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.399
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 599.480 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 39.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.051.339 por mes con ingresos de $ 20,2 M.
- Precio del aviso
- USD 560.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.552
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 20.328
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 20.205.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Principado Ciudad Nautica
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Principado Ciudad Nautica esta hoy en una mediana de USD 355.000, un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Principado Ciudad Nautica
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 355.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Principado Ciudad Nautica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Principado Ciudad Nautica
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Principado Ciudad Nautica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Principado Ciudad Nautica
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 348.667
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Principado Ciudad Nautica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Principado, Principado Ciudad Nautica, San Vicente, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Principado Ciudad Nautica

Casa · 258m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

Casa · 220m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

Casa · 251m² · 4 Ambientes

Casa · 166m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
