Casa en venta en Domselaar · 3 ambientes

Casa en venta en Domselaar · 3 ambientes

Casa en Venta en Domselaar Chico

Almirante Brown al 700 Barrio Domselaar Chico · Domselaar, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
380 m²

Precio frente a los parecidos de Domselaar

Piden de mas

Pide USD 92.500, un 23% mas que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Domselaar publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown al 700 Barrio Domselaar Chico.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.171lo normal · 955

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.409
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 908
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta – Barrio Domselaar Chico Descubrí esta excelente propiedad de construcción tradicional, ideal para quienes buscan confort, calidad y un entorno natural para disfrutar en familia. La vivienda se desarrolla sobre una planta y ofrece ambientes amplios, funcionales y muy luminosos, favorecidos por su excelente orientación, que garantiza sol durante gran parte del día. Cuenta con un cómodo living-comedor integrado, cocina funcional, toilette de recepción y dos amplias habitaciones que comparten un baño completo. En el exterior, la propiedad dispone de cochera al frente. Detrás una galería cubierta completamente cerrada, equipada con parrilla y lavadero, convirtiéndose en un espacio ideal para reuniones durante todo el año. El jardín, totalmente parquizado, ofrece un entorno verde y privado, acompañado por una piscina que invita a disfrutar del aire libre en cada estación. Construida con materiales de primera calidad, la casa se destaca por su sólida construcción tradicional con techo de losa, brindando durabilidad, confort térmico y la posibilidad de futuras ampliaciones. Características principales: 3 ambientes. 2 dormitorios. 1 baño completo. Toilette de recepción. Cocina. Amplio living-comedor con tromen para calefaccionar. Cochera al frente. Galería cubierta y cerrada. Parrilla. Lavadero. Jardín totalmente parquizado. Piscina. Excelente orientación solar. Construcción tradicional con techo de losa. Excelente calidad constructiva. Una propiedad lista para disfrutar, ubicada en Barrio Domselaar Chico, un entorno residencial en constante crecimiento, rodeado de naturaleza y con seguridad, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.021 en total: USD 92.500 del aviso mas USD 6.521 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 830.695 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 99.021
Precio del aviso
USD 92.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.238
Sellos y tasas~1%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.358

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 830.695/mes

Necesitas ingresos por $ 3.322.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nestor Kirchner) a 10 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nestor Kirchner10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Domselaar

El precio de casas de 3 ambientes en Domselaar esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 4,7% mas que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Domselaar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Domselaar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Brown al 700 Barrio Domselaar Chico, Domselaar, San Vicente, Buenos Aires

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