Casa en venta en Domselaar · 5 ambientes

Casa en venta en Domselaar · 5 ambientes

Venta en Block de Dos Casas en Domselaar

Misiones 200, domselaar · Domselaar, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
720 m²

Descripcion

Venta en block de dos casas en Domselaar Oportunidad de adquirir dos propiedades en la zona más tranquila de Domselaar, con exclusiva vista al campo. Se trata de dos propiedades en dos lotes linderos, ambos de 10x39; 780M2 totales. Primer propiedad: de 9 años de antigüedad consta de cocina/living comedor de 8x3,50 con salamandra, dos habitaciones de 3x3 Baño de 2,50x2 con detalles de calidad, bañera con hidromasaje. Pisos cerámicos Techo de losa, acceso a terraza por escalera lateral de material (lugar de guardado bajo escalera). Posibilidad de edificar segundo piso. Galería frente y contra frente de 7x2,50. Aberturas en madera, con mosquiteros y reja. Excelente ventilación y luminosidad. Perforación de agua, pozo ciego y medidor de luz. Alambrado perimetral y tranquera. Posesión de derechos de más de 20 años Muy buenas condiciones de mantenimiento. Incluye varios muebles: sillones, mesa y sillas de cocina, muebles de cocina, heladera, cámaras de seguridad, termotanque eléctrico, bomba de agua, internet. Segunda propiedad: 8 años de antigüedad. Consta de cocina/living comedor muy amplio de 7,50x7 baño de 2,50x2, habitacion amplia de 4,50x3,50 Aberturas de aluminio, mosquitero y rejas. Techo de chapa. Galería 7x1,50 Lugar de guardado exterior de 2x4. Buena ventilación y luminosidad. Falta terminaciones de pintura. Pileta de fibra de vidrio con playa humedad de 8x3,50, sistema de filtrado, vereda y pérgola de madera. Perforación de agua, pozo ciego y medidor de luz. Incluye muebles: sillon esquinero/cama muy amplio, cama de dos plazas, heladera, mesa y sillas de cocina, cocina, cámara de seguridad, termotanque eléctrico y bomba de agua, internet. Venta por cesión de derechos posesorios ante escribano público. Posesión ventiañal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Domselaar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Domselaar esta hoy en una mediana de USD 92.750, un 29% mas que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Domselaar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.750
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Domselaar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Misiones 200, domselaar, Domselaar, San Vicente, Buenos Aires

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