Casa 2 ambientes en venta en Madrid 400, Domselaar

Casa 2 ambientes en ventaen Madrid 400, Domselaar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
57 m²

Precio frente a los parecidos de Domselaar

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 17% menos que lo normal entre los 8 casas de 1 habitacion en venta en Domselaar publicados a menos de 10 cuadras de Madrid 400.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 864lo normal · 1.0441.197

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 45.925
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 864
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Antonella Ruggi Excelente casa lote propio 200 m2 ubicada en la calle La Madrid entre O\'Higgins y Matienzo. ¡Ideal casa de fin de semana! La propiedad cuenta con cocina comedor, una habitación, baño, aire acondicionado frio calor, pileta, parrilla pergola, cuarto de guardado, conchera descubierta. La casa cuenta con posesión y escritura en proceso. Posibilidad de permuta por casa o ph a refaccionar en Avellaneda ¡No dudes en contactarnos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 340.697 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 340.697/mes

Necesitas ingresos por $ 1.362.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Madrid 400

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nestor Kirchner) a 8 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nestor Kirchner8 min · 528 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Domselaar

El precio de casas de 2 ambientes en Domselaar esta hoy en una mediana de USD 44.000, un 13% mas que en junio de 2026 y un 15,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Domselaar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 44.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Domselaar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Madrid 400, Domselaar, San Vicente, Buenos Aires

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