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Ph 3 ambientes en venta en San Luis 702, Quilmes
Ph en venta
USD 87.500
= $ 138,3 M
Cuota UVA desde $ 785.792/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen San Luis 702, Quilmes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
105 m²

Precio frente a los parecidos de Quilmes

Esta en lo normal

Pide USD 87.500, lo mismo que lo normal entre los 27 ph de 2 habitaciones en venta en Quilmes publicados a menos de 10 cuadras de San Luis 702.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 962lo normal · 9577981.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 87.100
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 838
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 785.792 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 785.792/mes

Necesitas ingresos por $ 3.143.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 765.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Luis 702

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aristobulo del Valle) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 16 en la zona
Supermercados Sol · Andres Baranda2 min · 106 m
Marcelo · Republica del Libano3 min · 216 m
El Tordillo5 min · 311 m
Educacion · 37 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 PUEBLOS ORIGINARIOS · inicial · publica5 min · 292 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº53 PATRICIAS ARGENTINAS · secundaria · publica5 min · 305 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 318 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Aristobulo del Valle12 min · 774 m
Plaza Villa Armonia12 min · 796 m
Plaza Soberania Nacional15 min · 931 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - QUILMES OESTE (QUILMES) · centro de salud · publico6 min · 359 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado6 min · 390 m
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado6 min · 401 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
183

El precio mediano de los ph en venta en Quilmes es USD 78.000, tomando los 183 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Luis 702, Quilmes, Quilmes, GBA Sur

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