P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Ayacucho 800, Bernal Este
Ph en venta
USD 66.000
= $ 104,3 M
Cuota UVA desde $ 592.712/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Ayacucho 800, Bernal Este

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
105 m²

Precio frente a los parecidos de Bernal Este

Conviene mirarla

Pide USD 66.000, un 19% menos que lo normal entre los 42 ph de 2 habitaciones en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de Ayacucho 800.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 9231.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 81.193
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 809
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 592.712 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Con credito UVA$ 592.712/mes

Necesitas ingresos por $ 2.370.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ayacucho 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Guillermo Maier) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
Nikita · Avenida Montevideo3 min · 216 m
El Changuito · Avenida Montevideo3 min · 221 m
Carniceria Miguelito · Avenida Montevideo4 min · 242 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 967 OBRADOR · inicial · publica3 min · 207 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº190 · otros · publica5 min · 295 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº412 PADRE PICHI · adultos · publica6 min · 391 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Carlos Guillermo Maier5 min · 300 m
Plaza Manuel Belgrano10 min · 667 m
Plaza Papa Francisco15 min · 953 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social6 min · 399 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico7 min · 419 m
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico10 min · 632 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernal Este

Mediana del barrio
USD 74.900
Avisos relevados
96

El precio mediano de los ph en venta en Bernal Este es USD 74.900, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ayacucho 800, Bernal Este, Quilmes, GBA Sur

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