venta
USD 64.900
PH · 76m² · 3 Ambientes
Bernal Este·3 amb · 2 dorm · 76 m2·publicada hoy
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Ph 5 ambientes en venta en Belgrano al 33, Bernal Este
USD 165.000
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Ph en venta
USD 165.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 5 ambientes en ventaen Belgrano al 33, Bernal Este
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 220 m²
Precio frente a los parecidos de Bernal Este
Pide USD 165.000, un 7% mas que lo normal entre los 7 ph de 5 ambientes en venta en Bernal Este publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano al 33.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 750lo normal · 701844
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- 13 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 154.140
- Tamaño normal
- 207 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH EN ALQUILER BELGRANO ENTRE LAMADRID Y LINIERS. 5 AMBIENTES 4 DORMITORIOS. 1 EN SUITE Y CON VESTIDOR.
EXCELENTE ESTADO 1 BAÑO COMPLETO PILETA + PARRILLA CONSULTANOS PARA MAS INFORMACION. .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.481.780/mes
Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de ph en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Belgrano al 33
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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JARDIN DE INFANTES Nº905 FELIX BERNAL · inicial · publica3 min · 178 m
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Plaza Felix Bernal6 min · 356 m
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Salud
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CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado4 min · 226 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado4 min · 239 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado4 min · 247 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bernal Este
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Bernal Este esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 12,1% menos que en julio de 2026 y un 12,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Bernal Este
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 94.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.1%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Bernal Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Bernal Este
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bernal Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Bernal Este
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 528/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Bernal Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Bernal Este
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 73.011
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Bernal Este.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano al 33, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires
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